“綠色建筑”已成為未來發(fā)展的趨勢

為了提升建筑的形象（提高租賃及轉(zhuǎn)售的價(jià)值）和降低未來的能源消耗（節(jié)能），衡量國內(nèi)項(xiàng)目業(yè)主成功與否的關(guān)鍵在于為建筑在設(shè)計(jì)及施工階段獲得綠色認(rèn)證。目前，全國范圍內(nèi)已獲得美國建筑環(huán)保認(rèn)證（LEED）的建筑有77棟；獲得綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)識（GBDL）的有52棟。與此同時(shí)，還有數(shù)百家樓宇建筑正等待認(rèn)證審核中。美國建筑環(huán)保認(rèn)證（LEED）及其他國際認(rèn)證比較受國際業(yè)主和高端物業(yè)的歡迎；而國內(nèi)政府項(xiàng)目則更注重成本和要求相對較低的地方建筑認(rèn)證。從宏觀角度看，第十二個(gè)五年計(jì)劃的出臺也推動(dòng)了整個(gè)建筑市場未來的快速發(fā)展。

“綠色建筑”的核心不僅僅只是工程計(jì)算，更重要的是對設(shè)計(jì)的“整合”，其中包含：

? 明確長遠(yuǎn)目標(biāo)及生命周期成本
? 預(yù)測會(huì)導(dǎo)致項(xiàng)目失敗的技術(shù)因素
? 遵循理性的決策流程
? 評估及監(jiān)測后期的運(yùn)營狀況

由此可見，綠色認(rèn)證也能完善現(xiàn)有建筑的運(yùn)營評級體系。

科技的影響

相對其他國家，高科技的吸引力在中國尤為凸顯。買家一般都傾向于選擇技術(shù)含量較高的解決方案，認(rèn)為只要擁有正確的設(shè)備就能解決所有的問題。對于硬件而言，這個(gè)理論的確不假。但就服務(wù)來說，現(xiàn)實(shí)情況恰恰與之相反。通常來說，有形的設(shè)備比較容易銷售并且還能獲得不錯(cuò)的利潤；而單純的服務(wù)不但難以被市場接受，較高的價(jià)格也能以被客戶所理解（客戶會(huì)反駁：你們一天所需的花費(fèi)相當(dāng)于我工程師一個(gè)月的工資，為什么要雇用你們？）。在此基礎(chǔ)上，喜科便開創(chuàng)了以專家服務(wù)和高科技工具相結(jié)合的商業(yè)模式。

在綠色建筑領(lǐng)域，人們盲目追求高價(jià)高科技設(shè)備不但沒有在節(jié)能方面取得多大進(jìn)展，卻反而成就了諸多硬件廠商的成功。隨著現(xiàn)代化的不斷推進(jìn)，我們能從日常工作、“責(zé)任事故”中獲得許多經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，對此加以分析便能形成促使我們改進(jìn)的良性循環(huán)，而這也就是喜科多年來始終致力于推廣的具有“中國特色”的維護(hù)改進(jìn)。