增量是物業(yè)企業(yè)盈利增長(zhǎng)的基礎(chǔ),物業(yè)企業(yè)主要通過(guò):(1)通過(guò)兄弟開(kāi)發(fā)企業(yè)資源獲得項(xiàng)目、(2)拓展第三方項(xiàng)目,主要集中在新落成物業(yè),和(3)外延式收并購(gòu)。前兩者依托的是房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)發(fā)的竣工,即爭(zhēng)奪物業(yè)行業(yè)增量,而第三點(diǎn)是通過(guò)資本性支出短期迅速擴(kuò)大規(guī)模,提高市占率,屬于在存量上的拓展。
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