物業(yè)費的訴訟時效是指向人民法院請求保護民事權利的期間，具體訴訟時效為三年。根據(jù)2021年生效的《民法典》一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

　　訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權利人的申請決定延長。

　　不繳納物業(yè)費屬于違約行為，業(yè)主被起訴后，法院會根據(jù)物業(yè)提供的證據(jù)進行裁判。如果判定物業(yè)贏，業(yè)主必須交納物業(yè)費。判決生效后，如果業(yè)主不自愿履行判決內(nèi)容，物業(yè)有權向法院提出強制執(zhí)行，嚴重的情況，業(yè)主可能構成拒不執(zhí)行判決、裁定罪。

　　物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：

　?。ㄒ唬┕芾矸杖藛T的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

　?。ǘ┪飿I(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

　?。ㄈ┪飿I(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

　?。ㄋ模┪飿I(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;

　　（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;

　?。┺k公費用;

　　（七）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

　?。ò耍┪飿I(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;

　　（九）經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

　　物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。