一、《物業(yè)管理?xiàng)l例》

　　1.對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用違法違規(guī)行為，承擔(dān)制止和報(bào)告義務(wù)。

　　2. 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范義務(wù);對安全事故，承擔(dān)采取應(yīng)急措施、報(bào)告，協(xié)助救助義務(wù)。

　　二、《北京市排水和再生水管理辦法》(市政府令第215號)

　　3.對住宅專用排水和再生水設(shè)施承擔(dān)運(yùn)營和養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

　　三、《北京市禁止違法建設(shè)若干規(guī)定》(市人民政府令第228號)

　　4.對違法建設(shè)行為，承擔(dān)制止和報(bào)告責(zé)任。

　　四、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令[2002]第110號)

　　5. 對住宅室內(nèi)裝修的裝修人和裝修企業(yè)，履行告知裝修禁止行為和注意事項(xiàng)。

　　6.對違法裝修行為，承擔(dān)制止責(zé)任;對已造成事實(shí)后果或者拒不改正的違法裝修行為，承擔(dān)及時(shí)報(bào)告責(zé)任。

　　7.對裝修行為，進(jìn)行現(xiàn)場檢查;對違法和違約的行為，應(yīng)當(dāng)要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。

　　五、《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第564號)

　　8.保安服務(wù)中形成的監(jiān)控影像資料、報(bào)警記錄，應(yīng)當(dāng)至少留存30日備查，保安從業(yè)單位和客戶單位不得刪改或者擴(kuò)散。(第二十五條)

　　六、《北京市樓宇內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位安全生產(chǎn)規(guī)范(試行)》(京安監(jiān)發(fā)[2009]34號)

　　9.對樓宇內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全生產(chǎn)，開展安全檢查;對事故隱患，履行書面告知樓宇內(nèi)使用單位，報(bào)告產(chǎn)權(quán)單位和相關(guān)行政管理部門的義務(wù)。

　　10.物業(yè)單位應(yīng)當(dāng)保證樓宇疏散通道、安全出口的暢通，并保證樓宇的整體消防設(shè)施、重要設(shè)施的完好有效。(第二十條)

　　七、《北京市安全生產(chǎn)條例》

　　11.物業(yè)服務(wù)企業(yè)依照委托協(xié)議承擔(dān)其管理范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)。

　　八、《北京市消防條例》

　　12.住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好下列消防安全工作：

　　①開展日常消防安全宣傳教育，提示火災(zāi)隱患，組織居民進(jìn)行滅火和應(yīng)急疏散演練。

　　②組織安全巡查，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時(shí)采取措施。

　?、劬S護(hù)管理共用消防設(shè)施、器材，確保完好有效。

　　④保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，劃定和設(shè)置停車泊位及設(shè)施時(shí)不得占用、堵塞消防車通道。

　?、輰φ加谩⒍氯?、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道的行為予以勸阻并督促改正;對拒不改正的，及時(shí)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)或者公安派出所報(bào)告。

　?、迣Τ跗鸹馂?zāi)采取必要的處置措施。(第二十四條)

　　九、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市有限空間作業(yè)安全監(jiān)管的意見》(京政辦發(fā)[2010]19號)

　　13.物業(yè)管理企業(yè)負(fù)有落實(shí)有限空間作業(yè)規(guī)范，提高安全生產(chǎn)保障條件的責(zé)任。

　　十、《北京市人民防空工程和普通地下室安全使用管理辦法》(北京市人民政府令第152號)

　　14.地下空間的產(chǎn)權(quán)人委托管理單位管理的，安全責(zé)任由管理單位負(fù)責(zé)。

　　十一、《北京市綠化條例》

　　15.接受居住區(qū)業(yè)主委托，對居住區(qū)綠地、樹木承擔(dān)管理和保護(hù)責(zé)任。對居住區(qū)內(nèi)嚴(yán)重影響居住采光、通風(fēng)、安全的樹木，管護(hù)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)范及時(shí)組織修剪。

　　十二、《北京市電梯安全監(jiān)督管理辦法》

　　16.承擔(dān)電梯安全使用管理責(zé)任。

　　十三、《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》

　　17.承擔(dān)房屋建筑使用安全管理責(zé)任;應(yīng)當(dāng)配備房屋建筑安全管理員。