設(shè)施進(jìn)行合理的檢查與維護(hù)，不僅可以提高物業(yè)的使用功能，還可以延長設(shè)施使用年限。唐山物業(yè)管理人員定期對相關(guān)區(qū)域內(nèi)的電器設(shè)備、消防設(shè)備、監(jiān)控設(shè)施、照明燈具、排水設(shè)施等公用設(shè)施進(jìn)行維護(hù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保障設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

　　1.電器設(shè)備

　　唐山物業(yè)需要定期對所有電器設(shè)備進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，外觀、聲音、氣味、溫度及開關(guān)和指示燈狀態(tài)，以及附屬設(shè)施狀況，并定期進(jìn)行外觀巡查及清潔。

　　2.消防設(shè)備

　　為了提高消防安全管理工作，有效預(yù)防、減少火災(zāi)事故的發(fā)生，唐山物業(yè)應(yīng)每季度檢查消火栓狀況，每半年進(jìn)行一次消防聯(lián)動試驗，每年檢查所有滅火器并按要求更換液體，確保消防安全通道暢通。

　　3.監(jiān)控設(shè)施

　　唐山物業(yè)定期檢查監(jiān)控設(shè)備的運(yùn)行情況，包括攝像機(jī)、鏡頭、放錄機(jī)、傳輸信號、接收圖像的清潔和調(diào)校，發(fā)現(xiàn)故障及時申報修理修理，每月對機(jī)房進(jìn)行清潔工作。

　　4.照明燈具

　　對公共區(qū)域各燈照明燈具的外觀和照明度進(jìn)行檢查，檢查燈具使用狀況，如遇故障及時維修，并進(jìn)行清潔工作，唐山物業(yè)統(tǒng)計各類燈具的使用壽命，并制定合理的選材方案。

　　5.排水設(shè)施

　　唐山物業(yè)定期檢查排水主要管道、閥件狀況，檢查衛(wèi)生設(shè)施狀況，對污水處理控制箱及污水泵進(jìn)行保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通。