有利于業(yè)主發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理的核心價值

物業(yè)管理的核心價值是通過日常的管理服務(wù)使物業(yè)保值增值。長期以來，由于宣傳引導不足，業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的認識僅停留在環(huán)境清潔、秩序維護等工作，忽視了房屋使用安全管理?！稑藴省吩诮Y(jié)構(gòu)和內(nèi)容設(shè)置上強化了物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護管理，包括房屋結(jié)構(gòu)、建筑部件、空調(diào)系統(tǒng)、二次供水設(shè)備、排水系統(tǒng)、照明和電氣設(shè)備、安全防范系統(tǒng)、電梯、水景、消防設(shè)施設(shè)備等的日常運行和維修養(yǎng)護，占《標準》全部內(nèi)容的50%以上；《標準》要求每個物業(yè)項目配備房屋建筑安全管理員，三級標準以上還要求每年組織業(yè)主參觀共用設(shè)施設(shè)備機房，旨在使廣大物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主正確認識物業(yè)管理，樹立責任意識，保障房屋的住用安全。

有利于實現(xiàn)對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容的量化考核

物業(yè)服務(wù)本身具有無形性和即時性的特點，難以量化評估。《標準》對物業(yè)服務(wù)事項予以細化，對服務(wù)頻次、深度、結(jié)果等進行定量描述，幾乎每項服務(wù)內(nèi)容均設(shè)立了量化的維修養(yǎng)護、檢查要求，改變了物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不可追溯、價格難以評估的現(xiàn)狀，可以作為評估物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，測算物業(yè)費的依據(jù)和基礎(chǔ)。為業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)價格爭議提供了解決途徑。

有利于構(gòu)建質(zhì)價相符的物業(yè)服務(wù)市場環(huán)境

《標準》劃分為5個等級，滿足了不同層次物業(yè)服務(wù)的需要，構(gòu)成了物業(yè)服務(wù)標準體系。建設(shè)單位在銷售房屋前、或者全體業(yè)主在確定物業(yè)管理方式前，可以根據(jù)住宅物業(yè)項目實際情況、以及業(yè)主的需求選定相應的物業(yè)服務(wù)標準，并委托第三方評估監(jiān)理機構(gòu)參照北京物協(xié)按季度發(fā)布的物業(yè)服務(wù)成本信息測算出服務(wù)價格，為逐步建立質(zhì)價相符、物業(yè)服務(wù)市場機制奠定了基礎(chǔ)。